Huis

Aardeweg 31 , OUTER € 695 000
  • Bewoonbare oppervlakte 264m2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1

Huis

Aardeweg 31 , OUTER € 695 000

Charmante villa met panoramisch zicht op een toplocatie

Droomt u van een woning waar ruimte, comfort, privacy en een prachtig uitzicht samenkomen? Deze karaktervolle villa in een rustige, landelijke omgeving biedt het allemaal. Vanuit de woning geniet u van een schitterend panorama over de Dendervallei, terwijl het centrum van Ninove vlot bereikbaar is. Bovendien bevindt de eigendom zich op een strategische ligging tussen Gent en Brussel.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte, een kwalitatief uitgeruste keuken en drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een badkamer. Daarnaast zijn er een kelder en een ruime dubbele garage aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden voor verdere uitbreiding of inrichting. Dankzij de royale oppervlakte en praktische indeling leent de villa zich bovendien uitstekend voor een kangoeroewoning.
Ook buiten wordt u volledig tot rust gebracht. Het ruime zonneterras vormt de ideale plek om te genieten van het weidse uitzicht over de groene boomgaard en het omliggende agrarische landschap. Een bijzonder aangename omgeving waar privacy, natuur en ruimte centraal staan.
De aangrenzende boomgaard maakt geen deel uit van de huidige vraagprijs, maar kan afzonderlijk worden aangekocht voor €25.000. Een mooie opportuniteit om de eigendom uit te breiden met een extra stuk groen en zo nog meer van deze unieke omgeving te genieten.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.

Interesse?

Didier Bocqué BIV: 504.851 0476 73 17 99

Algemeen

  • Referentie 3628166
  • Bouwjaar 1977
  • Bewoonbare oppervlakte 264m2
  • Oppervlakte grond 3472m2
  • EPC D
  • UC 20231004-0003005063-RES-1

Comfort

  • Slaapkamers 4
  • Tuin Ja
  • Terras Ja
  • Garage Ja

Technisch

  • Voorkooprecht Nee
  • Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Verkavelingvergunning Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • G-score Klasse A
  • P-score Klasse A
  • Bestuursmaatregelen
    in het maatregelenregister Nee

Documenten

Documenten bekijken? Registreer je hier.

Meer informatie gewenst? Contacteer ons

Immo Zone BV

  • Keizersplein 71 9300 Aalst
    Ondernemingsnummer: 0451.433.050

Volg Immo-Zone

IMMO ZONE BV is een professionele vennootschap onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar met BIV nr. 511 931 | BE 0451.433.050
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006
BA en borgstelling via NV AXA Belgium polisnr. 730.390.160

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel, 02 505 38 50, info@biv.be