Huis

Molenbeekstraat 45 , IDDERGEM € 259 000
  • Bewoonbare oppervlakte 163m2
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1

Huis

Molenbeekstraat 45 , IDDERGEM € 259 000

Charmante gezinswoning met tuin en zijdoorgang in rustige straat te Denderleeuw

Deze charmante deels gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met comfort, potentieel en een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt het station van Iddergem zich op slechts 3 minuten fietsafstand, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Aansluitend ligt de keuken, met doorgang naar het terras en de tuin. Buiten geniet u van een voortuin, een gezellig terras en een aangename tuin achteraan waar u in alle rust kan ontspannen. Een extra troef is dat u de tuin kan bereiken zonder door de woning te moeten: via een handige doorgang naast/achteraan de woning beschikt u over een rechtstreekse toegang die bovendien ook perfect kan dienen als fietsenberging of extra opbergruimte.
De woning werd reeds op belangrijke punten aangepakt. In 2014 werden de verwarming, de ramen en de keuken vernieuwd. In 2022 werd het dak geïsoleerd, wat nog niet mee opgenomen is in het EPC. Daarnaast werd de woning in 2026 volledig bepleisterd en geschilderd en werd op de eerste verdieping nieuwe laminaat met nieuwe plinten geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De badkamer dient nog verder afgewerkt en ingericht te worden, waarbij de nodige leidingen reeds aanwezig zijn.
Dankzij de ligging in een doodlopende straat, omringd door natuur, geniet u hier van een veilige en serene woonomgeving met alle rust, terwijl belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op 0486/ 41.85 .66.



Interesse?

Sébastien Van Maele BIV: 518.996 0486 41 85 66

Algemeen

  • Referentie 3627733
  • Bouwjaar 1960
  • Bewoonbare oppervlakte 163m2
  • Oppervlakte grond 238m2
  • EPC C
  • UC 20260213-0003634540-RES-2

Comfort

  • Slaapkamers 3
  • Tuin Ja
  • Terras Ja
  • Garage Nee

Technisch

  • Voorkooprecht Nee
  • Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Verkavelingvergunning Nee
  • Bouwvergunning Nee
  • G-score Klasse A
  • P-score Klasse A

Documenten

Documenten bekijken? Registreer je hier.

Meer informatie gewenst? Contacteer ons

Immo Zone BV

  • Keizersplein 71 9300 Aalst
    Ondernemingsnummer: 0451.433.050

Volg Immo-Zone

IMMO ZONE BV is een professionele vennootschap onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend Vastgoedmakelaar met BIV nr. 511 931 | BE 0451.433.050
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006
BA en borgstelling via NV AXA Belgium polisnr. 730.390.160

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel, 02 505 38 50, info@biv.be